1.甲、乙、丙共有一套房屋，其應(yīng)有部分各為1/3。為提高房屋的價(jià)值，甲主張將此房的地面鋪上木地板。乙表示贊同，但丙反對(duì)。下列選項(xiàng)哪一個(gè)是正確的？（ ）
A.因沒有經(jīng)過(guò)全體共有人的同意，甲乙不得鋪木地板
B.因甲乙的應(yīng)有部分合計(jì)已過(guò)半數(shù)，故甲乙可以鋪木地板
C.甲乙只能在自己的應(yīng)有部分上鋪木地板
D.若甲乙堅(jiān)持鋪木地板，則需先分割共有房屋
2.下列哪一項(xiàng)是無(wú)效的合同？（ ）
A.以欺詐、脅迫的手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同
B.在未經(jīng)其法定代理人同意的情況下，限制行為能力人實(shí)施的超越其行為能力范圍的民事行為
C.惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益
D.無(wú)權(quán)處分行為，指沒有處分權(quán)而擅自處分他人財(cái)產(chǎn)的行為
3.甲、乙各以20%與80%的份額共有一間房屋，出租給丙?，F(xiàn)甲欲將自己的份額轉(zhuǎn)讓，請(qǐng)問下列表述中哪一說(shuō)法是正確的？（ ）
A.乙有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，丙沒有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
B.丙有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙沒有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
C.乙、丙都有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，兩人處于平等地位
D.乙、丙都有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)優(yōu)先于丙的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
4.陳某外出期間家中失火，鄰居家10歲的女兒劉某呼叫鄰居救火，并取自家衣物參與撲火。在救火過(guò)程中，劉某手部燒傷，花去醫(yī)療費(fèi)200元，衣物損失100元。下列哪種說(shuō)法是正確的？（ ）
A.陳某應(yīng)償付劉某100元 B.陳某應(yīng)償付劉某200元
C.陳某應(yīng)償付劉某300元 D.陳某無(wú)須補(bǔ)償劉某
河北公務(wù)員考試網(wǎng)（http://www.xiangyangzhi.com/）解析 題目或解析有誤，我要糾錯(cuò)。
1.【解析】B。共有物的管理一般應(yīng)當(dāng)由全體共有人共同進(jìn)行，但有兩項(xiàng)例外：保存行為和改良行為。改良行為只需要擁有共有份額一半以上的共有人同意即可進(jìn)行。本題中，鋪木地板的行為正是改良行為，因此只需要一半以上的共有人同意即可。而現(xiàn)在甲乙已占2/3的份額，因此可以為改良行為。B項(xiàng)說(shuō)法正確。C項(xiàng)的錯(cuò)誤在于，共有財(cái)產(chǎn)上，無(wú)論是按份共有還是共同共有，都不是對(duì)物的某一部分享有所有權(quán)，所有權(quán)及于物的整體，在分割之前不存在物的“應(yīng)有部分”的說(shuō)法。
2.【解析】C。根據(jù)法律規(guī)定，以下五種合同是無(wú)效的：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的：損害社會(huì)公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。因此選C。
3.【解析】D。依據(jù)我國(guó)《民法通則》第78條第3款規(guī)定，按份共有財(cái)產(chǎn)的每個(gè)共有人有權(quán)要求將自己的份額分出或者轉(zhuǎn)讓。但在出售時(shí)，其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。此外，依據(jù)《民通意見》第118條規(guī)定，出租人出賣出租房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。因此，甲欲將自己的份額轉(zhuǎn)讓時(shí)，就存在兩個(gè)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，即基于按份共有關(guān)系產(chǎn)生的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)和基于租賃合同關(guān)系產(chǎn)生的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，但基于按份共有關(guān)系產(chǎn)生的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)實(shí)際是基于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)而產(chǎn)生的，根據(jù)“物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)”原則，效力優(yōu)于基于租賃合同關(guān)系產(chǎn)生的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。故只有選項(xiàng)D為正確答案。
4.【解析】C。沒有法定的或者約定的義務(wù)，為避免他人利益受損失進(jìn)行管理或者服務(wù)的，構(gòu)成無(wú)因管理。所以本題中劉某的行為構(gòu)成無(wú)因管理，其有權(quán)要求陳某償付其因管理行為而支付的必要費(fèi)用。管理人或者服務(wù)人可以要求受益人償付的必要費(fèi)用，包括在管理或者服務(wù)活動(dòng)中直接支出的費(fèi)用，以及在該活動(dòng)中受到的實(shí)際損失。本題中劉某救火中手部燒傷花去的醫(yī)療費(fèi)200元和衣物損失100元都屬干必要費(fèi)用，胨某應(yīng)該償付，故選C。
